Catégorie : Le lotissement communal

• La commune a créé à 100m du bourg un lotissement de 10 parcelles. Six sont déjà vendues cinq restent disponibles. Le prix de vente est fixé à 9,61€ HT le m2 hors frais de vente. La plus petite parcelle à une surface de 1258m2 pour un prix de 12 089,00€ HT, la plus grande 2473m2 pour 23 765,00€ HT.
• Dans sa conception nous avons privilégié de larges espaces verts pour permettre à ses occupants de se sentir pleinement à la campagne. Un chemin piétonnier circulera tout autour des parcelles et renforcera encore sa ruralité. Les haies qui existent sur la presque totalité du périmètre du terrain sont conservées et assurent l’insertion paysagère.
• A peu de distance du bourg l’accès des enfants au bus scolaire peut se faire aisément à pied.
• A Carentan distante d’à peine 12kms vous trouverez médecins, pharmacies(4), deux collèges, un lycée, un centre aquatique plusieurs grandes surfaces et magasins de bricolage.
• En 15 minutes vous aurez rejoint des voies expresses qui vous permettront de rejoindre rapidement la région parisienne et la Bretagne.
• Si vous préférez le train, de la gare de Carentan vous pourrez rejoindre Paris en moins de trois heures.

• Si vous voulez vivre à la campagne alors construire à Appeville répondra à votre attente.

• Pour en savoir plus « m-leblanc@wanadoo.fr
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• DISPOSITIONS GENERALES
• Les dispositions prévues au Règlement National d’Urbanisme sont applicables au présent lotissement.

• DISPOSITIONS PARTICULIERES
• 1) La surface hors oeuvre nette (SHON) applicable sur l’ensemble de l’opération sera limitée à 3000 m². La surface hors oeuvre brute (SHOB) applicable sur l’ensemble de l’opération sera limitée à 3500 m².
• Elle sera répartie selon le tableau suivant :

• Elle sera répartie selon le tableau suivant :
• Lot Surface SHON SHOB
• 1 1692 m² 300 m² 350 m²
• 2 1692 m² 300 m² 350 m²
• 3 1627 m² 300 m² 350 m²
• 4 1779 m² 300 m² 350 m²
• 5 1957 m² 300 m² 350 m²
• 6 1565 m² 300 m² 350 m²
• 7 2473 m² 300 m² 350 m²
• 9 1762 m² 300 m² 350 m²
• 10 1437 m² 300 m² 350 m²

• 2) Plusieurs lots contigus pourront être éventuellement regroupés, la limite séparative d’origine ne constituant plus, dans ce cas, de contraintes particulières.
• 3) Deux logements ne pourront pas être construits sur une même parcelle.
• 4) Les pavillons sur sous-sol ou cave enterrés sont interdits.
• 5) Les pavillons devront être de plain pied, avec un dératellement suffisant.
• 6) La couverture des toitures se fera obligatoirement en ardoises, les châssis de toiture n’exèderont pas 78/98. Les panneaux solaires seront prévus au sol ou sous forme d’un appentis couvert entièrement de ce matériau.
• 7) Les enduits seront de tons soutenus (212/215/012/105 du nuancier Weber Broutin ou similaire), en accord avec les teintes des bâtiments environnants.
• 8) Les menuiseries seront en bois peint ou en aluminium.
• 9) Les clôtures des lots devront être constituées, d’un grillage vert plastifié, dont la hauteur sera limitée à 1.20 m, doublée obligatoirement d’une haie vive composée d’essences locales.
• 10) Les abris de jardin en bois de moins de 20 m² sont autorisés. Ils seront obligatoirement masqués par des plantations.
• 11) Les bâtiments annexes (hors abris de jardin) sont autorisés sous réserve qu’ils soient construits avec les mêmes matériaux que ceux de la construction principale.
• 12) Le plan de composition dispose notamment : La rade d’accès non close à usage de stationnement privatif dont l’emplacement est donné à titre indicatif pour les lots 3-4-6-7, et imposé pour les lots 1-2-5-8-9-10. La ligne d’implantation recommandée pour les futures constructions (pignon ou façade du bâtiment principal ou annexe). La zone constructible à l’intérieur des parcelles. Les haies existantes conservées et renforcées le cas échéant. Les haies bocagères sur talus à créer.
  reglement